Рубрики
Право

Строительный бум не за горами…

Строительный бум не за горами….

В Жилищный кодекс РФ запланировано внести ряд существенных поправок. Почему существенных. Ситуация может распорядиться таким образом, что данные нормы коснутся значительного числа российских граждан. Речь идет о начале реализации адресных программ по сносу и реконструкции многоквартирных домов в субъектах РФ. В народе данная программа названа реновацией (лат. renovatio — «обновление») — процесс улучшения, реконструкции, реставрации без разрушения целостности структуры.

Предполагается:

-многоквартирный дом смогут включить в проект программы по решению собственников и нанимателей жилых помещений.

-для этого потребуется проведение общего собрания собственников жилья, учет мнения собственников первичен;

-до дня утверждения проекта планировки территории, в отношении которой утверждена программа, собственники вправе провести общее собрание по исключению дома из программы;

— собственникам и нанимателям жилья предоставят равнозначные помещения. В качестве альтернативы собственник сможет по письменному заявлению получить, например, денежное возмещение;

-нежилые помещения, которые не относятся к общему имуществу, изымут с предварительным и равноценным возмещением. Если из-за исполнения программы

прекратится договор аренды нежилого помещения, арендатор сможет в тот же день заключить новый договор на прежних условиях (кроме срока действия) без торгов.

Подобная программа вызывает сдержанный оптимизм. Основной вопрос состоит в том, смогут ли регионы осилить данную программу, и в какие сроки. Полагаем потребуется значительное напряжение бюджетов всех уровней. Готовы ли они к этому? Как бы не вышло гладко на бумаге, да опять забыли про овраги…